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今年北京樓市加快供應 租房將立法

文章來源: 北京日報 時間:2018-06-20 13:00

    《北京住房和城鄉建設發展白皮書》發布

    歷經20多項調控政策的北京樓市未來走向如何?

  中記聯網訊 昨天,市住建委對外發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書》,回應了社會對住房和城鄉建設領域的諸多熱點。記者獲悉,本市將繼續加強房地產市場調控,堅持調控目標不動搖、力度不放松。

  600萬平方米商品房加快開工

  “目標不動搖、力度不放松”——白皮書里的這句話給很多購房剛需吃了一顆定心丸。對于今年樓市,北京將按照長短結合、行政手段與長效機制并舉的調控思路,實現短期穩市場、長期促發展。

  今年如何穩定市場預期?去年3月中旬開始,住建部門已全面啟動了“1300萬+950萬”在途商品住宅專項任務的推進工作。截至年底,161項1312萬平方米拿地未開工項目,完成推進872.8萬平方米,推進率66.5%;228項965萬平方米開工未入市項目,完成推進612.1萬平方米,推進率63.4%。

  談及今年供給,市住建委相關負責人向記者道出了另一個“專項任務”——今年本市將盡快推進去年已供地的600萬平方米商品住房開工建設,截至目前已經實現開工180萬平方米。“住建部門將通過建立臺賬、制定推進計劃、開展項目協調服務、暢通審批渠道、提高審批效率等措施,加快推進項目盡快實現開工。”

  白皮書里還有幾個關鍵詞:精準調控、滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。有業內人士分析,精準調控涉及多部門、多主體、多維度,也更有益于實現穩定房價目標、建立長效機制。

  推動住房租賃條例立法

  “租購并舉”的大背景下,更多市民把目光投向了租房市場。截至年底,全市住房租賃累計交易約246.8萬套次,同比增長 22.3%。這也讓住房租賃規模與買賣(新建商品住房加二手住房)規模之比由2016年的6.2:1增至2017年的13.9:1。但在租金方面,住房平均租金為每平方米每月75.6元,同比上漲2.4%,漲幅回落13.3個百分點。

  針對于此,今年北京也將繼續加強規范住房租賃市場管理。白皮書披露,住建部門將推動建立住房租賃公益律師隊伍,完善多渠道租賃糾紛調處機制;完善住房租賃市場租金監測和發布機制,逐步將個體、非正規經營主體住房租金全面納入監測監管;加快推動《北京市住房租賃條例》立法。

  供應渠道方面,將推動集體土地建設租賃住房;根據區域功能定位和產業發展需要,鼓勵產業園區建設職工集體宿舍;鼓勵開發企業持有經營租賃住房。

  今年房地產市場也將繼續強化行業監管和市場整頓,推動《北京市房地產經紀管理辦法》規章立法進程,健全經紀行業管理政策、法規體系,完善行業服務標準,規范服務收費。

  去年,本市全年共建設籌集各類保障房6.5萬套、竣工9萬套,棚改安置房新開工4.3萬套,完成棚戶區改造4.95萬戶,均超額完成目標任務。

  公租房方面,一方面將加大公租房實物供應力度,推動集體建設用地建設租賃房,鼓勵躉租作為公租房使用;另一方面也將加大租房補貼力度,研究調整租房補貼標準,促進租房補貼與租賃住房的有效銜接,實現實物配租和貨幣補貼并舉保障。

  老樓裝電梯編三年計劃

  去年,城六區和通州區10個試點、43萬平方米開展老舊小區綜合整治工作并取得積極成效。全市老樓增設電梯開工459部,安裝投入運行274部,同時有21個單元門安裝了爬樓代步器。

  今年本市將開展新一輪老舊小區綜合整治,抓好試點項目并逐步擴大到全市范圍。而聚焦的領域也主要是抗震節能改造、環境整治、多層住宅加裝電梯、公共服務設施和停車位補建等。尤其在老樓加裝電梯方面,也將制訂指導方案,編制“三年行動計劃”。

  普通地下室方面綜合整治方面,本市也將制訂實施2018年至2020年新一輪清理整治方案,積極引導使用用途向社區配套、居家養老服務、社區文化服務、文體活動空間、便民商業網點、停車設施、倉儲等方面轉變,實現統籌使用、合理利用。




責任編輯:小兮

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